2800亿造就一个新城市中心

　　奥运经济对北京房地产市场最大的影响在于对北京城市总体规划布局的改变。借奥运投资热潮，北京市政府共投入了2800亿元人民币掀起了轰轰烈烈的“造城运动”，北京未来的发展正在从单一中心向多中心过渡转变。随着奥林匹克公园的建设，北京将在市区北部形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区，并将在城市结构上形成新的以奥林匹克公园、中关村科技园区、ＣＢＤ商务中心区三大城市功能区为主的布局结构，这种新的城市布局将改变整个北京原有城市布局。

　　目前，ＣＢＤ和中关村已初具雏形，建设正如火如荼地进行。ＣＢＤ以商务为主，中关村以高科技为主，而奥林匹克公园中心区则是集体育、文化、会展、休闲等为一体。奥林匹克公园中心区位于中轴线北端、ＣＢＤ商务区和中关村科技园区之间，大规模建设刚刚开始，可规划空间大、可塑性极强，发展空间巨大。
　　明天第一城所在的亚北地区将由原来的城市边缘组团转换定位成城市中心区——奥林匹克公园中心区。整个区域的交通设施、基础设施、商业环境以及房地产市场都将彻底升级。
1800亿彻底升级亚北投资环境

　　　
1800亿彻底升级亚北投资环境

　　为了创造良好的奥运投资环境，北京市政府共投入1800亿元人民币用于亚北市政基础设施建设。其中900亿元用于修建地铁、轻轨、高速公路、机场等，打造四通八达的快速交通网；450亿元用于环境治理，使北京的天更蓝、水更清、地更绿，兑现“绿色奥运”的承诺；300亿元用于信息化建设，奠定“数字北京”的基础，初步实现电子政务、电子商务、信息化社区和远程教育，兑现“科技奥运”的承诺；其余150亿元将用于水电气热等生活设施的建设和改造。

亚北已形成立体交通路网

　　目前，奥运区域道路的建设已经全面启动，立体交通网络即将形成。奥林匹克公园内将修建若干条道路，尤其是大屯路、辛店村路和五环路的修通，再加上四环、城铁13号线、地铁5号线、奥运支线和机场轻轨的联络，各条道路纵横交错，共同构成了未来奥运村里“棋盘状”交通网；立水桥区域也正在新建改建共9条纵横交错的交通路网，到明年底将全线通车，它们与12条奥运规划路网遥相呼应，使整个奥运区域以及亚北区域形成高效、便捷、通畅的立体交通网络，极大地提升奥运会后亚北以及望京地区的交通状况。

亚北房地产将持续高速增长

　　奥运经济是世界注意力资源集中爆发经济，举办城市和国家为迎接奥运会而投入的大量的固定资产投资，带动了阶段性的经济加速发展，其中最显著的就是城市基础设施建设和房地产行业的高速发展。从2002年至2008年，北京奥运设施建设及相关投资将达到2800亿元，受奥运经济的影响，房地产业的发展年均增速远远高于经济总体发展速度。

　　奥运经济已成为近三十年来世界经济发展中一种独特的经济现象。从以往举办城市和国家的历史实践来看，无论是悉尼奥运还是雅典奥运，都为其城市经济增长起到了巨大的推动作用，奥运中心区周边房地产物业随着奥运会举办而空前升值已是不争的事实。所以，在北京奥运成长之初，选择在亚北区域投资房地产，必将是一支极优的蓝筹股。