10月15日，明天第一城宣布于本月22日正式开盘，倍受关注的明天第一城价格悬念终于揭晓。公证人员当场电脑摇奖共决出一等奖（价值10000元笔记本电脑）一名，二等奖（价值3000元数码相机）五名，三等奖（价值1000元的MP3）三十名以及参与奖（价值200元礼品）二十名，并在现场举行了隆重的颁奖典礼，至此明天第一城“自己的房价自己定”开盘均价有奖竞猜大行动终于降下帷幕，一期产品9号楼、10号楼、11号楼共1166套房的开盘均价终于揭开了神秘面纱。
　　另外，全国著名物业管理公司深圳长城物业管理股份有限公司正式进驻明天第一城售楼处，为来访看房客户提供入住后有关物业方面的咨询服务，并在当日下午4：00整现场举行了隆重的签约仪式。
　　对此次“明天第一城开盘均价有奖竞猜大行动颁奖礼”主题论坛进行独家网络直播，欢迎广大网友及时刷新，关注焦点网的直播报道。

▲ 新闻背景点击：价格PK——最好的市调方式
　　据了解，明天第一城此次价格竞猜活动得到了广大购房者以及网民的热心支持。自8月29日在明天地产成立新闻发布上，由形象代言人冯小刚启动明天第一城“自己的房价自己定”开盘均价有奖竞猜活动起，截至到10月12日活动结束，已经有数千人次参与了此次竞猜活动，其中大部分是持有一期“明天卡”的准客户。他们分别通过网络、电话、剪报、信件、亲临现场等填表方式表达了自己能接受明天第一城价格的意愿。其中有77.3%的参与者支持定价在4800元/平米——5500元/平米；有11%的参与者支持定价在5500元/平米——6000元/平米。另据搜狐焦点网9月18日统计公布的竞猜结果，有63.98％的人都支持定价在4800元/平米到5200元/平米。
　　据陈云峰介绍，明天第一城此次价格竞猜活动主要是为了做严谨的市场调研，为的是摸清楚消费者对明天第一城的心理价位，提供切合市场能满足消费者实际需求的好产品，在他们成功运作的第一个项目国美第一城的销售定价当中也是运用的这一模式。国美第一城一期均价5100元是参考了36000个受访者的建议，其中有80％的人选择在5000元每平方米左右（当时区域均价应该在7000元/平米），最终定在5100元每平方米，使项目销售获得了巨大成功，树立了明天地产的品牌形象。只不过当时初涉地产开发，为了避免做秀嫌疑没向社会公开宣传。

▲ 现场速递－－明天第一城开盘均价有奖竞猜大行动颁奖礼   
　　【主持人】先生们，女士们，大家好！欢迎各位来到明天第一城！ 
　　【主持人】金秋十月，秋风送爽！在这秋高气爽日子里，“明天第一城开盘均价有奖竞猜颁奖典礼暨物业公司签约仪式”就要开始了！ 
　　【主持人】首先，要为大家介绍一下参加本次活动的领导及媒体朋友们。 
　　【主持人】出席本次活动的有：明天地产发展中心总监陈云峰先生、发展中心副总监张兴强先生、明天第一城项目总经理程绍华先生、深圳长城物业管理有限公司总经理陈耀忠先生、市场部经理张志先生、北京分公司总经理王龙贵先生。 
　　【主持人】光临活动的媒体有：北京青年报、北京晚报、新京报、京华时报、北京晨报、北京娱乐信报、新地产、安家、搜狐、BTV5首都经济报道、BTV—7  好家周刊、BTV周末理财等。同时本次活动还由搜狐焦点网进行了现场网络直播。 
　　【主持人】此外我们还邀请了中华人民共和国司法部直属的长安公证处对本次竞猜活动进行公证。 
　　【主持人】“明天第一城开盘均价有奖竞猜大行动”8月29日正式公布以来，受到众多参与者的欢迎，大家通过网络、报纸和现场领取竞猜卡多种方式踊跃参与，到10月12日活动截止，共有三万多人参加。我们的工作人员对竞猜资料进行了精心的统计、整理，经过长城公证处的公证，56名获奖者现在已经产生了！我先给大家留一个悬念，等会再公布获奖人员名单。下面有请明天地产发展中心总监陈云峰为本次房价竞猜活动致辞。 
 
　　明天地产业务发展中心总监陈云峰揭晓开盘均价謎底
　　【陈云峰】在此也非常感谢各位参与价格竞猜的朋友们，有很多都是我们的准业主。另外，也特别欢迎咱们长城物业陈总带队的长城物业公司的朋友们。在此，也借这个机会，特别感谢媒体朋友们，大家都是明天地产好的支持者。 
　　【陈云峰】自从8月29号在明天地产成立的新闻发布会上，我们有形象代言人冯小刚先生启动了明天第一城的自己房价自己定的房价有奖活动竞猜活动开始，直接到10月12号结束，已经有几万人参加了此次活动。其中大部分持有一期明天准业主卡的朋友们，包括他们寄报纸，包括寄信，有的是亲临现场表达形式，表达了对价格的意愿。其中有77.3％的参与者支持把价格定到4800到5500之间。经过搜狐焦点网统计出来的结果，有63％的人，所以今天借这个机会，我们正式宣布明天第一城将于10月22号正式开盘，第一个消息。第二个消息，公司经过慎重的决策，也公布明天第一城的价位，一价格起价是4699，持民间卡客户优惠过的价格均价是5200。付全款的客户，我们有一个优惠政策，仍可享受九八折，可以享受到5100均价的价格。 
　　【陈云峰】另外还有一个主题，就是明天第一城与深圳长城物业签约。明天第一城通过招标竞标的方式选聘优秀的物业管家，这个过程历经了三个多月，先后有30多家物业公司参与了招竞标，最后，深圳长城物业公司以及骄人的业绩，从众多的竞争者当中脱颖而出。我们今天也借此机会宣布一下明天第一城的物业费的价格，经过市场调研和物业公司认真的测算，明天第一城高层板楼的物业费价格是1.85元。另外，明天第一城当中的几个多层物业费是1.0元。我们和长城物业随后会有一个签约仪式，我们一起表示要用最低的价格为明天第一城将来的业主们提供最优质的服务。让明天第一城业主花普通住宅的钱，享受到公寓化、高品质的服务。明天地产也将与深圳长城物业强强联手，共同打造北京楼盘的经典品牌。 
　　【陈云峰】各位朋友，各位参加活动的准业主们，明天第一城可以说是万人关注，我们今天终于能够决定22号正式开盘，而且也公布了这个价格。现在市场上一直也有这种持币待购的说法，说现在存在着观望期，我和我们公司的观点历来都是，好的楼房，合理的价格，是不存在观望期的。所以，我们也不管外界怎么议论，明天第一城，我们相信从22号开始，又将掀起一个京城楼市消费的热点。再次感谢光临今天会议的朋友们，谢谢大家！    
　　【主持人】好，感谢陈总。明天第一城的房价在非常具有市场竞争力的同时，也让广大的消费者得到了实惠，这一点与明天地产自身的定位是一致的，那就是要做普通人的住宅，建老百姓买得起的房子。10月14日，在长安公证处的公证下，通过电话摇号，我们摇出20名参与奖，30名入围奖，入围奖也就是我们的三等奖，从入围的36人中我们又摇出了6名优胜奖，也就是我们的一二等奖，下面有请长安公证处代表讲话。 
 
　　【长安公证处】各位来宾，各位朋友，根据北京中亚国际会展中心有限公司的申请。根据中华人民共和国公证暂行条例和公证办证规则，我处审查了本次活动的相关文件和程序规则，并现场监督了抽奖的全过程。本次抽奖活动共抽出优胜奖降6名，入围奖30名。长安公证处公证员张亚平，2005年10月15日，谢谢大各位。 
　　【主持人】谢谢我们的长安公证处，对本次活动进行了有效的公证。在本次房价竞猜活动中猜中房价的朋友很多，下面就要进入颁奖的环节。明天地产为这次获奖者提供了丰富的奖品。参与奖是，二等奖是价值3000元的数码相机，本次活动的一等奖将获得价值一万元的笔记本电脑。下面有请贾玉鹏宣布获奖名单。

明天第一城销售经理贾玉鹏宣布参与奖名单
　　【贾玉鹏】今天很荣幸我能够代表明天第一城宣布参与奖名单，一共是20名，王红磊、马建雄、殷国平，陈红梅，郭亮，徐晶，高田都，姚凤，唐亚琴，刘华明，李亚军，冉海燕等，请念到名的20位参与奖获得者上台领奖。 
　　【主持人】有请贾经理为获奖者颁发奖品。下面有请明天第一城总经理程绍华先生宣布三等奖获奖名单。 
　　【程绍华】各位朋友下午好！我来宣布入三等奖名单，曾联合、吕吉成、李雪丽，李维良、曹辉、张建、孟朝霞、王仪沙、寥涛、万有胜、张红、李素友、刘保军等等，请念到名字的朋友上台领奖。 
　　【主持人】请程总为颁奖者颁发奖品。我们三等奖的奖品是价格一千元的苹果MP3。谢谢程总，也祝贺几位获奖者。大家都知道今年超级女生非常火爆，同时也产生了一个非常火爆的词，大家知道是什么词吗？就是PK。下面这个环节也就是今天活动的亮点，我们的一、二等奖会从6名入围者里产生，那么，今天我们也来PK一次，看看一、二等奖究竟花落谁家！下面由陈总宣布六位获奖人名单。 

　　【陈云峰】第一位佘达，第二位贾晓谊，第三位李敏，第四位，赵斌。第五位计成宇，第六位王明涛，请六位上台领奖。二等奖的奖品是数码相机一台，一等奖的奖品是价值一万元的笔记本电脑。下面首先先恭喜六位获奖者。接下来我要宣布一下PK的规则，每人限时一分钟演讲自己价格竞猜理由及对明天第一城的感受，现场评委将选出理由最充分者作为一等奖。 
　　【王明涛】大家好，我是第二次置业，四年前我买了第一居所。第二置业我调查了四年多时间，最后我选择了明天第一城。为什么呢？第一这是一个轨道交通的交叉点，据我分析，在北京市凡是轨道交通的交叉点房价没有低于一万元的。西直门、东直门等都没有低于一万元以下的房子这是第一点。第二点，凡是丽水桥这一块，都有非常大的投资力。在我加入了4％的购房成本以后，如果我投资的话，我买了明天第一城，我顷刻间就拥有了4—6％的优势。第三点，城铁的交会处，我深深知道13号线和5号线的技术质量，它的列车信号和轨道是以后的交通无法超越的，它的含量是最高的，它象征着安全、准确和高效，我觉得在以后北京人的生活中安全这个词会变得很重要而尤为重要。第四，我相信的是开发商的实力，通过这次广告的宣传，我关注一年多的房产市场，我没见过这么完美、这么人性化的宣传，而我是最幸运的人，是明天地产给了我这次阳光，最后我要说的是入主明天第一城，不一定是我人生中最重大的决定，因为生活的路还很长，谁知道明天的生活中会爆发出怎样的焰火，但是我敢肯定的是入主明天第一城肯定是我人生中最重要的一步。
 
“自己的房价自己定”价格PK秀
　　【李敏】对于它的交通、配套设施，以及它的线路，可以说我非常想了解，在这一点上，我认为明天第一城是值这个价位的。第二点，周边楼盘，刚才这位先生已经说了，我更想说的是我关注这种小户型很长时间，包括这个领地，还有前几年开的北方名都，我认为明天第一城的线路点非常符合它的形象，并且它的这个几个真正是老百姓买得起的房子。第三点，我对开发商有很大的信心，因为国美第一城我现在也关注很长时间，这个开发商给我印象非常好，并且冯导是我非常喜欢的一个导演之一，我来看房子的时候，你们的销售小姐给我感觉非常有诚信，这一点给我很大信心。再一点是明天第一城带给我们的是什么？从你们9月份开始破土动工，我现在看到了很多改变，包括周边的情况，包括装修情况，当然这些情况不一定都是你们带来的，当然也并不一定都是好的，当然有改变就是希望，这个希望给我们的生活带来了亮点。 
　　【赵斌】大家好，我叫赵斌。我选择名辩第一城有几点，第一点，我今年刚结婚，我跟我爱人考察过北京的楼盘。我的注意力是在小户型，我注意几个，一个是现代家宣，从价位和交通方面来考虑，一个是7000多的价位，一个是4000多，从小户型来考虑，我觉得这个价位是适中的价格，而且从它周边的配套有交通的亮点，我认为这个价格不能太低，也不能太高。从明天的周边来看，双轨焦点的交通给它了很大提升空间，无论是投资还是自住，有投资的方便也有升值的潜力。它位于京北的附近，南边挨着清河附近，周边的便利条件也给它很大的升值空间。从国美的宣传来看，它的价位竞争力一直是保持不变的。虽然说周边也有不好的缺点，但是我觉得事物都是分两方面的，有好的有坏的。我相信明天第一城就像它的名字一样，有一个灿烂的明天！ 
　　【主持人】谢谢您对我们明天第一城的肯定。 
　　【贾晓谊】主要是交通方便，还有一个是物业价格比较低。如果买了明天第一城，今后投资明天第一城都会有升值的空间。再一个，因为我好些朋友都住在附近，像有天通苑的，有高的也有低的，但是真正附近房子比较好的，我还是看准明天第一城。因为在明天第一城附近我看见了城铁，还有亚奥商圈的服务设施比较健全。在绿化方面，在附近的开发商像天通苑，北龙家园附近的地产，都没有如此大面积的绿化，这为今后的业主提供了良好的生存环境。还有一个是物业价格比较低，这为今后的业主生存提供了保障。因为现在好些物业价格都是比较高的，当时宣传比较低，可能随后今后慢慢发展，好像就不会物有所值了。因为明天第一城的发展商，我还是比较了解的，在我的附近（广安门），第一个项目就是朋任家园，作为几年前的地产，就火爆过一时，当时给媒体、老百姓产生一定的轰动。在我填均价的时候，去了一趟国美第一城，因为国美第一城处在长安公园附近，长安公园又是一个CBD的中心地带，CBD中心地带按理说价格都比较高，都是上万元的价格，可是国美第一城的价格很低，所以我想明天第一城的价格也不会高到哪儿去，所以我均衡一下，我就选择了（明天第一城）均价是5200元，我希望今后的深圳物业管理有限公司能够如我们所愿的，达到业主的需求。
　　【计成宇】大家好，首先感谢一下明天地产，真的很幸运，在这么多关注明天第一城的朋友里，能把我们大家抽中。昨天晚上我在报上偶然搜索了一下，就是搜明天第一城，结果显示了110多万条消息，做一个不太恰当的消息，我搜了一下神6，只出了16条消息。我知道明天第一城是从我男朋友那里知道的，因为我们俩一直想买一个房子，所以就一直在关注，比较了之后，觉得明天第一城是比较符合我们需求的。都是是刚刚毕业参加工作两年多，都处于起步阶段，所以要是买房子的话，首选肯定是小户型，其次价格也不能太贵。另外，交通环境、自然环境也会考虑在内，所以综合比较了一下，觉得明天第一城还是比较适合我们的。其实我当时猜房价的时候，我特别想猜4000多，因为作为消费者，我觉得肯定是越便宜越好，但实际上要理智的想一下，就会觉得房价不是由消费者来定的，当然也不单单是开发商来定的，这个是市场在定，也可以说是价值规律吧。所以，我还是选择了一个比较合理的价位。最后我要说的就是，还有很重要的一点，我当时关注明天第一城是因为明天第一城是国美第一城的姊妹篇，我觉得这就是一个品牌的保证。其实在网上也有对明天第一城的置疑，比如说高压线的问题，还有承诺方面的问题。但是我觉得一个有信誉，重质量的开发商，肯定会在业主入主前将这些问题尽自己的努力，把各方面都协调好，这样能给我们准业主一个比较满意的居住环境，所以，我还是很有信心的。谢谢！ 
　　【主持人】谢谢。您的理由是很充分，相信我们的产品一定会您物有所值。
　　【佘达】我是小韩的姐姐，今天他出差了，让我来代他领奖。我弟弟也多次给我推荐明天第一城，当时我带他去看房，最后我选择了明天，因为明天永远是希望，它第一城里能够永远体现我们的第一。   
　　【主持人】好，6名入围者都已演讲完毕了，请各位评委进行合议。
今天宣布房价，也一追我们的项目马上就要正式开盘销售了，时间就定在本月的2号星期六，希望有购买意向及购买明天卡的客户能够选到自己满意的房子。拥有属于自己的家，希望到时能够跟各位在座的朋友做邻居。下面请陈总宣布获奖者名单。 
　　【陈云峰】听完6位的参与竞猜者讲话PK之后，我有8个字的体会，第一个词就是压力，作为开发商得好好干，要不对不起大伙。第二个词就是惭愧。我的上司怎么就没有理解到像王名涛这么好呢！第三个就是高兴，包括我们的区位，包括优缺点，我觉得大家都挺清楚，我觉得这才是开发商的目的。第四个就是紧张。9月10号认购那天来四千多人，附近交通也瘫痪了，连13号线卖票的人都找我们，说给我们增加了很大的工作量。我感觉到22号开盘，我们还是要认真的准备，把这次盘开好。然后，我也代表四位评委，非常荣幸的宣布，6位都非常好，但是我们决定把一等奖授予发言的第一位王名涛先生。 
　　【陈云峰】另外，我们感觉贾小仪小姐说的也是动情动理，我们跟我们评委组也碰了一下，如果贾小仪愿意选住的房子，不用参加选号，可以选明天第一城5000套房子中的任何一套，在此恭喜她。 
　　【主持人】下面由陈总宣布今天的一等奖。在座的朋友也对这6位获奖的朋友表示衷心的祝贺好吗？ 
　　【主持人】王先生，请您留步，您今天非常荣幸的获得了一等奖，请您再发表一下获奖感受好吗？ 
　　【王明涛】今天我来做了充分的准备，本来想长篇大论的，后来告诉我只有1分钟的时间，所以我就精简了一下，浓缩的才是精华。夸自己了，不好意思。其实我最想说的是丽水桥这个地方需要时间的发展，不过我知道，任何投资都是需要一定的时间的。在丽水桥投资我是投定了，明天第一城，其实我更看好二期的房子，我准备花两万块钱买二期的明天卡。还是这句话，有梦想就有明天，如果我入主了明天，我的好运会接连不断。最后我有一个小小的要求，我希望明天地产的，按网络上叫“大大”们，在我买房的时候，能不能给我像刚才那位小姐的优惠？ 
　　【主持人】陈总，可以吗？ 
　　【陈云峰】可以。

　　【主持人】朋友们，随着明天第一城项目的即将开盘销售，项目的物业管理问题已经提上日程了，而且这个问题也是很多购房客户重点关心的内容。今天我们现场的活动还有一个重头戏就是明天第一城与深圳长城物业管理股份有限公司正式签约仪式。深圳长城物业管理股份有限公司创立于1987年，注册资金1500万，总资产7031万元，是中国首批一级资质物业管理企业，深圳首批甲级资质物业管理企业，是行业第一家股份制有限公司。现人中国物业管理协会常务理事单位和深圳市物业管理协会副会长单位长城物业现有职员总数1800人，管理职员与作业职员比例1：5，管理职员大专以上文化程度的比例达到90％；北京现有职员总数500多人，其中不含保洁和绿化人员。
　　

　　【主持人】长城物业以高效运作的管理服务体系为依托，建立并形成了总部、区域分公司、管理处三级管理组织架构，公司全委托管理及顾问管理的物业项目累计70余个，提供服务的物业面积1000多万平米，业务区域涉足18个省市；北京全委面积达200多万平米，共接管13个项目。明天地产公司经过招标，公司领导决定，选择深圳长城物业管理有限公司管理明天第一城。希望这也是一次强强联合。 　　【主持人】下面有请明天第一城总经理程绍华先生来讲一讲感言。
　　【程绍华】刚才主持人已经把深圳长城物业的一些情况跟大家夺了介绍。一开始我们陈总也介绍了，在我们明天第一城选择物业公司的时候，还真是动了一番脑筋，当时参加投标的单位有30多家，我们也是公司成立了一个专门的领导小组，对每一家物业公司所在管理的一些项目，我们都亲自去参与了考察。经过考察、评比打分，最后我们还是选择了深圳长城物业的公司。第一个，我对深圳长城物业印象比较深的是九几年回龙观的时候，当时有一个投标活动，当时深圳长城物业通过投标中标的，这大概是在北京第一家通过招投标进入到物业公司。然后我们经过长达3个月，刚才陈总也介绍了，经过对比最后选择深圳长城物业。通过这几天我们在谈合同，谈理念，谈管理的方法、模式下，我们觉得深圳长城物业给我们留下了深刻的印象，以深圳长城物业陈总为首的领导班子，我看都是实干家，是这方面的专家，我们也有信心对深圳长城物业合作，能把明天第一城管理得更好！给广大的准业主交一份满意的答卷，相信我们的眼光是不会错的！谢谢大家！
　　【主持人】谢谢程总。下面有请深圳长城物业管理有限公司的副总尚总来为我们讲讲感言。

　　【尚贵林】尊敬的陈云峰总监，程绍华总经理，各位媒体朋友们，还有尊贵准业主们，大家下午好！
　　【尚贵林】金秋十月，秋风送爽。它标志着长城品牌与我们明天地产品牌的强强联合，对此我仅代表长城物业董事会，以及我们全体职员对本次的合作表示热烈的祝贺，并对明天地产给予我们公司的高度信任致以真诚的感谢。我们深信长城物业与明天地产的联姻，不仅是概念上的强强合作，而是有实质意义上的强强合作。最近，我们发现我们双方的经营服务理念非常相似，所以我相信这次合作也是我们理念相互的碰撞，并金花四溅的一个结果。我们深知今天的合约只是双方合作的开始，要实现双方的共赢，为此我派出最优秀的管理服务团队，通过规范的管理，为业主提供满意服务，缔造美好生活。最后，祝大家身体健康，万事顺利。谢谢大家！
　　【主持人】下面有请一程绍华先生和长城物业公司的总经理陈耀忠先生上台举行签约仪式。朋友们，让我们记录下这一激动人心，而且有纪念意义的时刻。 朋友们，此次房价竞猜活动，以及物业公司签约活动就到此结束了，再次感谢各位朋友的积极参与。同时，我们也祝愿在座的每一位朋友们能够选到自己满意的房子，谢谢大家！

　　来源：搜狐焦点房地产网 house.focus.cn 2005年10月15日14:14   现场报道
　　

      http://house.focus.cn/news/2005-10-15/133429.html